珍贵、稀有、绝版企业疯猎地,砸钱投资大案

6 月盛夏,《今周刊》采访团队来到南港,一窥黑乡何以翻红的秘密。来到捷运市政府站往东两站的后山埤站,以刚出站的台北市永吉路为界,一边是信义区、一边是南港区,接着步行约6、7 分钟,富邦标下的7,000 多坪大南港案,杂草丛生的基地位置就在眼前。

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「土地要漂亮,第一面积要大,第二是角地(三角窗),第三,到捷运站的距离。」田扬名解释,寿险业一天收1 亿元保费,向来在找台北市超过三、五千坪的大面积土地,大南港案基地共有南港路、东新街口与市民大道、东新街口两面三角窗,加上10 分钟内走到捷运站,符合日本人称为「捷运生活圈」的优势,哪怕台湾人不耐走,5 到7 分钟也是可接受的范围,「第四,3 年内,台北市几乎不会有政府或私地主释出近万坪土地」 。

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看在戴德梁行董事总经理颜炳立眼中,房地产价格的地段、环境与可及性各占70%、20%、10%。问他,富邦会不会买贵了?「现在看,好像还是贵了;再过几年,都是便宜。」为什么?「3 个字:珍(贵)、稀(有)、绝(版),土地卖掉一块少一块,台北市现在都是内裤布料、没有西装布料,也不会再有了。」颜炳立说。

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